Konzept und Details

GENERELLE SPEZIFIKATION

• Wohnungen werden nach den Schallschutznormen SIA 181 ausgebaut
• Budgetpreise verstehen sich als Nettopreise inkl. gesetzlicher Mwst.
• Davon ausgenommen sind Budgetpreise Sanitärapparate welche sich als Bruttopreise inkl. Mwst verstehen.

ROHBAU

• Mauerwerk im Untergeschoss als tragendes bzw. nicht tragendes Mauerwerk in Kalksandstein (Industriesicht)
• Nicht tragende und tragende Innentrennwände im Erdgeschoss und in den
  Obergeschossen in Modulbacksteinen

DACHKONSTRUKTION

• Satteldach in Holzbauweise
• Eindeckung aus Faserzementplatten
• Photovoltaikanlage

FASSADE

• Aussenwärmedämmung verputzt, Farbkonzept gemäss Architekt
• Aussentüren: Metall, Farbkonzept gemäss Architekt
• Garagentore: Metall, Farbkonzept gemäss Architekt. Automatisches Sektionaltor mit geschlossener Füllung. Ausfahrt via Radar, Einfahrt Garage via Handsender inkl. Schlüsselschalter bei Wand Einfahrt.

FENSTER

• Fenster in Holz/Metall inkl. den notwendigen Rahmenverbreiterungen.
• Öffnungsarten: Dreh- und Dreh-Kippfenster oder Türen/Schiebetüren gemäss Plan. Beschläge nach Vorschlag Architekt.
• Vorhangschiene 1× pro Fenster in Putz eingelegt (Wohn-, Ess- und Schlafzimmer)
• Verbundraffstoren bei allen Fenstern und Fenstertüren (ausser Treppenhaus), elektrisch bedienbar

HEIZUNGSANLAGE

• Wärmeerzeugung mittels zwei aussen aufgestellten Luft-Wasser-Wärmepumpen.
• Wärmeverteilung mittels Niedertemperatur-Bodenheizung in gesamter Wohnung
• Wohn-, Schlaf- und Nassräume individuell regulierbar über Raumthermostat

ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN

• Allgemeinräume: Aufbauleuchten (Garage, Treppenhaus, Keller)
• Wohnung: Einbauspot im Korridor, Küche, Nasszellen Reduit und auf den Balkonen. Im Dachgeschoss werden aufgrund der Dachschräge teils Aufbauspot eingesetzt. Mindestens ein Leuchtenanschluss pro Raum ist eingeplant.
• Die Erschliessung ab Swisscom Kabelkasten (BEP) erfolgt mit einer Glasfasererschliessung bis zur Oto-Dose im Multimediaverteiler jeder Wohnung. Der Router wird bei der Oto-Dose in der Wohnung installiert und von diesem Anschluss hat es im Wohnzimmer eine UKV-Steckdose und in jedem Zimmer eine Reservedose gemäss Elektroprojekt
• Je Wohnung ein Handtuchradiator
• Sonnerieanlage mit Gegensprechanlage

LÜFTUNGSANLAGE

• Lüftung Garage: zentrale Lüftungsanlage
• Nassräume: Einzelraumventilatoren
• Küche: Umluft mit Aktivkohlefilter

AUFZUGSANLAGE

• Personenaufzug mit rollstuhlgängiger Kabine

WOHNUNGSAUSBAU

• Unterlagsboden schwimmend verlegt
• Bodenbeläge Wohnen, Essen, Küche, Entrée, Zimmer: Parkett
  • Budget Erstwohnungen: CHF 150.–/m²
  • Budget Zweitwohnungen: CHF 160.–/m²
• Wände: Grund- und Deckputz (Abrieb 1 mm), zum Streichen
• Nassräume: Wand- und Bodenbeläge mit Platten individuell gestaltet
• Decken: Weissputz, zum Streichen

SANITÄRE ANLAGEN

• Sanitärapparate gemäss Apparateliste der Bauherrschaft

KÜCHE

• 3 1/2-Zimmer-Erstwohnungen: Budget CHF 25’000.–
• 3 1/2-Zimmer-Zweitwohnungen: Budget CHF 30’000.–‍
• 4 1/2-Zimmer-Erstwohnungen: Budget CHF 30’000.–‍
• 4 1/2-Zimmer-Zweitwohnungen: Budget CHF 35’000.–

TÜREN UND SCHRÄNKE

• Garderobenschränke: Budget Erstwohnungen CHF 800.– pro Element, Budget Zweitwohnungen CHF 1000.– pro Element
• Fronten: Kunstharz beschichtet mit Reihenlochbohrungen‍
• Innentüren: Stahlzargen gestrichen, Türblätter Kunstharz beschichtet

BALKON / SITZPLATZ / TERRASSE

• Konstruktion: Stahlbeton, Untersicht schalungsglatt, roh gestrichen
• Bodenbelag: Gartenplatten 50×50 cm
• Geländer: Metallkonstruktion mit Holzstaketen in Lärche gestrichen
• Ausstellmarkise (4,00 × 2,00 m), elektrisch bedienbar
• 1× Wandleuchte

UMGEBUNG ALLGEMEIN

• Gestaltung gemäss Konzept und Umgebungsplan des Architekten
• Beleuchtung der Treppen und Hauszugänge
• Besucherparkplätze gemäss Umgebungsplan und behördlichen Vorschriften
• Rasenflächen, Naturwiesen und Bepflanzung gemäss Umgebungsplan inkl. Lieferung

VORBEHALTE

Die Projektunterlagen und der Baubeschrieb basieren auf dem Stand der Baueingabe.

Folgende Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten:

• Projektanpassungen aus technischen oder architektonischen Gründen
• Änderungen aufgrund behördlicher Entscheidungen
• Kostenoptimierungen ohne Qualitätsverlust durch Bauherrschaft oder Generalunternehmer
• Änderungen auf Wunsch der Käuferschaft mit möglicher Kostenfolge
• Minderkosten bei Ausbau- und Budgetpositionen werden nicht vergütet, sondern mit Mehrkosten verrechnet

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